1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比-2.8%
新宿区
98.4万円/㎡
前年比+37.0%
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トーコープラザ
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩5分
1976年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
2,175万円
90.2万円/㎡
1,375
1,908
2,442
2,975
AI査定結果
推定相場価格
2,175万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,908万円〜2,442万円
79.1万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月14日
トーコープラザ
1,760万円（73.0万円/㎡）/ 4階 / 24.12㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は94.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,760万円 | 73.0万円 | 4階 | 24.12㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/12/19 | 2,480万円 | 108.5万円 | 4階 | 22.86㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/08 | 2,480万円 | 102.8万円 | 4階 | 24.12㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は73.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | トーコープラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 1,760万円 | 73.0万円 | 24.12㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,199万円 | 76.7万円 | 28.66㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | - | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,280万円 | 78.4万円 | 29.1㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2023/05/23 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 2,250万円 | 80.8万円 | 27.85㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/16 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,750万円 | 76.5万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/05 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 1,290万円 | 55.8万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/03 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,800万円 | 64.5万円 | 27.9㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/20 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,480万円 | 56.4万円 | 26.22㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/02 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,260万円 | 66.9万円 | 18.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/01 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/11 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 1,980万円 | 69.4万円 | 28.53㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/13 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 2,180万円 | 77.1万円 | 28.29㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/01 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,590万円 | 77.9万円 | 20.41㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/24 | マック新宿コート 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 1,800万円 | 66.1万円 | 27.25㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/06 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅5分 | 1,800万円 | 84.3万円 | 21.35㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/26 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,180万円 | 79.7万円 | 27.36㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/21 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,980万円 | 73.3万円 | 27㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/10 | コーポ寺前 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,350万円 | 65.9万円 | 20.5㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/24 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,980万円 | 88.0万円 | 22.5㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2026/01/13 | 西新宿コーポビアネーズ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,000万円 | 81.6万円 | 24.5㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/05 | ハウス・アルファ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,000万円 | 83.2万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%下落、新宿区では37%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は新宿区の平均と比較して25.8%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩 6分
1989年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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1990年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
新宿コーポ2号館
東京都新宿区新宿七丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1964年築 / 5階建 / 70戸 / RC造